Valenton – Rue du Midi Pyrénées

Description

Dernière modification le 04 juin 2026

Situé au sein de la zone d’activités des Roseaux à Valenton, le 2 rue du Midi-Pyrénées bénéficie d’un emplacement stratégique au sud-est de Paris, au cœur d’un secteur dédié aux activités économiques et logistiques. Le site profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes structurants que sont l’A86, la RN6, la N406 et le pôle de transport de Val Pompadour, permettant de rejoindre rapidement Paris, Orly et l’ensemble du marché francilien.

L’ensemble immobilier est composé de cellules à usage mixte d’activités et de bureaux, développées au sein d’un parc clos et sécurisé. Les locaux offrent des surfaces fonctionnelles adaptées aux besoins des PME-PMI, entreprises de services, artisans et acteurs de la logistique urbaine. Les bâtiments bénéficient d’une conception permettant une exploitation efficace des surfaces d’activités tout en intégrant des bureaux d’accompagnement.

Chaque cellule dispose d’espaces d’activités accessibles de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Les bureaux, lumineux et fonctionnels, permettent aux utilisateurs de regrouper leurs fonctions administratives et opérationnelles sur un même site. Les prestations comprennent également des emplacements de stationnement et des accès adaptés aux véhicules utilitaires.

LOT 9 :

Date de disponibilité : IMMEDIATE

• Surface des lots : 630 m² (activités : 538 m² / bureaux : 92 m²/ parking privatif)

• Loyer HT HC / an : 69 300 €
• Provisions pour charges HT / an : 6 930 €
• Taxe foncière HT / an : 7 716,09 €
• Taxe bureau HT / an : 947,88 €

LOT 12 :

Date de disponibilité : IMMEDIATE

• Surface des lots : 582 m² (activités : 436 m² / bureaux : 146 m²)

• Loyer HT HC / an : 64 020 €
• Provisions pour charges HT / an : 6 402 €
• Taxe foncière HT / an : 7 128,20 €
• Taxe bureau HT / an : 1 230,73 €

Modalités de visite : les locaux sont vacants et accessibles avec le pass SAGAX 1532.