Photos
Description du local
Type de local
Entrepôt & bureaux
Surface
environ 2 380 m²
Parking
stationnement extérieur
Description de la localité
Adresse
8 rue du Docteur Jean Charcot, 91420 MORANGIS
Description de la propriété
Loyer HT HC / an : 294 000 €
Provision pour charges HT / an : 6 500 €
Provision pour taxe foncière HT / an : 31 500 €
Taxe bureaux HT / an : 15 928 €
Immeuble indépendant d’une surface d’environ 2 380 m² sur une parcelle de 3 425 m².
Stationnement à l’extérieur.
Site grillagé et clôturé par 3 portails.
Localisation de la propriété
- 7 km de l’aéroport Paris-Orly
- 18 km des Portes de Paris via A6
- 11 km du MIN de Rungis
Les accès & transports
- Bus 492, 292, 4280, B et C à moins de 5 min à pied
- T12 arrêt « Gravigny-Balizy » à 8 minutes en voiture
- RER C et T12 arrêt « Chilly-Mazarin » à 10 minutes en voiture
Prestations
- Surface du lot : environ 2 380 m² réparti comme suit : 1 480 m² d’activités en RDC, 450 m² de bureaux au RDC, 450 m² de bureaux en R+1
- 1 porte sectionnelle : 5 x 4 m
- 2 portes à quai, dont une aire de déchargement latéral : 3,7 x 3,2 m
- Hauteur libre dans l’entrepôt : entre 5,5 et 7,1 m
- Bureaux en très bon état général. Chauffage au gaz. Volets roulants. Modification des cloisonnements possible.
Informations générales
Travaux en cours :
- Dans l’entrepôt : mise en peinture couleur blanche sur 3 m de hauteur, curage global : dépose du grillage métallique, enlèvement du cabanon, démolition du muret à droite de la porte sectionnelle, découpage des métaux.
- Dans les bureaux : démolition d’une surface d’environ 480 m² (soit 2×240). Objectif : augmenter la surface d’activités.
- Nettoyage complet intérieur et extérieur, remise à niveau des espaces verts.
Modalités de visite : les locaux sont vacants. ATTENTION > les clés qui permettent d’ouvrir les locaux sont dans une boîte à clés : nous contacter pour obtenir les accès.
Carte
Contact
AB SAGAX France
Quentin Leclerc
Asset Manager - Ile de France
06 71 46 33 46