Entrepôt & bureaux environ 2 380 m², MORANGIS – 8 rue du Docteur Jean Charcot

Photos


Description du local


Type de local

Entrepôt & bureaux

Surface

environ 2 380 m²

Parking

stationnement extérieur

Description de la localité


Adresse

8 rue du Docteur Jean Charcot, 91420 MORANGIS

Description de la propriété

Loyer HT HC / an : 294 000 € 
Provision pour charges HT / an : 6 500 €
Provision pour taxe foncière HT / an : 31 500 €
Taxe bureaux HT / an : 15 928 € 

Immeuble indépendant d’une surface d’environ 2 380 m² sur une parcelle de 3 425 m².
Stationnement à l’extérieur.

Site grillagé et clôturé par 3 portails.

Localisation de la propriété

  • 7 km de l’aéroport Paris-Orly
  • 18 km des Portes de Paris via A6
  • 11 km du MIN de Rungis

Les accès & transports

  • Bus 492, 292, 4280, B et C à moins de 5 min à pied
  • T12 arrêt « Gravigny-Balizy » à 8 minutes en voiture
  • RER C et T12 arrêt « Chilly-Mazarin » à 10 minutes en voiture

Prestations

  • Surface du lot : environ 2 380 m² réparti comme suit : 1 480 m² d’activités en RDC, 450 m² de bureaux au RDC, 450 m² de bureaux en R+1
  • 1 porte sectionnelle : 5 x 4 m
  • 2 portes à quai, dont une aire de déchargement latéral : 3,7 x 3,2 m
  • Hauteur libre dans l’entrepôt : entre 5,5 et 7,1 m
  • Bureaux en très bon état général. Chauffage au gaz. Volets roulants. Modification des cloisonnements possible.

Informations générales

Travaux en cours :

  • Dans l’entrepôt : mise en peinture couleur blanche sur 3 m de hauteur, curage global : dépose du grillage métallique, enlèvement du cabanon, démolition du muret à droite de la porte sectionnelle, découpage des métaux.
  • Dans les bureaux : démolition d’une surface d’environ 480 m² (soit 2×240). Objectif : augmenter la surface d’activités.
  • Nettoyage complet intérieur et extérieur, remise à niveau des espaces verts.

 

Modalités de visite : les locaux sont vacants. ATTENTION > les clés qui permettent d’ouvrir les locaux sont dans une boîte à clés : nous contacter pour obtenir les accès.

Carte


Contact


AB SAGAX France

Quentin Leclerc

Asset Manager - Ile de France

06 71 46 33 46

quentin.leclerc@sagaxfrance.fr