Entrepôt & bureaux - Lot bureaux de 411 m² et lot entrepôt de 1257 m², HERBLAY – 16 rue de la Patelle

Lot(s) disponible(s)

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Description du local

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Type de local

Entrepôt & bureaux

Surface

- Lot bureaux de 411 m² et lot entrepôt de 1257 m²

Parking

15 places (parking extérieur) pour chaque lot

Description de la localité

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Adresse

16 rue de la Patelle, 95220 HERBLAY-SUR-SEINE

Description de la propriété

• La zone d’activités ZAE des Bellevues est une zone dynamique d’activités et d’entrepôts/logistique, se situant au croisement de l’autoroute A15 et de la RD14/N184.
• L’ensemble immobilier est composé de 3 unités d’entrepôt/activité (dont 1 mis en location), de 2 plateaux de bureaux (dont 1 mis en location) et d’un parking extérieur avec places attitrées.
• Site sécurisé : portail automatique avec poutre et clôture aux limites d’emprise foncière.

Localisation de la propriété

▪ 30 minutes des portes de Paris par l’A15 puis l’A1,
▪ 10 minutes de Cergy Pontoise via l’A15,
▪ 35 min de Roissy-Charles de Gaulle par la N104.

Les accès & transports

▪ RER C et Ligne H arrêt «St-Ouen-L’Aumône – Liesse » accessible via BUS 55 en 5 min,
▪ Bus 55 à moins de 200 m (arrêt « l’Olivier »).

Prestations

Lot 1B – BUREAUX – 411 m² (15 emplacements de stationnement extérieurs)

• Bureaux de 411 m² avec entrée indépendante, zone d’accueil au RDC et plateau de bureaux à l’étage avec zone cafétéria accessibles via des escaliers. Possibilité pour preneur de décloisonner le plateau de bureaux.
• Présence d’une verrière, locaux lumineux. Entreprise Cogne au RDC.
• Rénovation light prévue par le bailleur (peinture, mise en place de luminaire LED notamment).
• Disponible au 01/04/2023. Occupé jusqu’au 28/02/2023. Me contacter pour toute demande de visite.

Lot ENTREPRÔT n°1 – 1 257 m² (15 emplacements de stationnement extérieurs)

• Cellule entrepôt de 1 257 m² avec locaux sociaux (cafétéria, vestiaire, bureaux et salle de réunion)
• Portes sectionnelles : 3 portes de plain-pied de 4,5 x 4 m.
• Hauteur sous poutres : 9,5 m.
• Présence de 2 ponts roulants sur la surface d’entrepôt.
• Salle de réunion en mezzanine rénovée, branchement rétroprojecteur, climatisation réversible.
• Disponible au 01/08/2023. Occupé jusqu’au 31/07/2023. Me contacter pour toute demande de visite.

Informations générales

– Lot 1B – BUREAUX – 411 m² :  locaux sous PASS SAGAX 1532. Me contacter pour toute demande de visite.

– Lot ENTREPÔT N°1 – 1 257 m² : locaux occupés jusqu’au 31/07/2023. Mise sous PASS SAGAX 1532 à partir du 01/08/2023. Me contacter pour toute demande de visite.