Description
Dernière modification le 04 juin 2026
Situé au sein de la ZAC Paris Est à Émerainville, le 35 boulevard de Beaubourg bénéficie d’un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises de services, de négoce, d’artisanat et de logistique légère. Le site profite d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de la RN104 (Francilienne) et de l’autoroute A4, permettant de rejoindre les portes de Paris en moins de 20 minutes. Il est également desservi par le RER E – gare d’Émerainville / Pontault-Combault ainsi que plusieurs lignes de bus.
L’ensemble immobilier est composé de plusieurs cellules indépendantes à usage mixte d’activités et de bureaux, offrant une grande flexibilité d’occupation. Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied via une porte sectionnelle et dispose d’une aire de déchargement facilitant les opérations logistiques.
Les locaux se distinguent par leur fonctionnalité et leur luminosité grâce à de nombreuses ouvertures. Les espaces bureaux sont aménagés en mezzanine, permettant une séparation efficace entre les zones administratives et les surfaces d’activité. Chaque cellule dispose également de sanitaires privatifs et de places de stationnement dédiées.
Le site est entièrement clos et sécurisé, avec contrôle d’accès par digicode, portails motorisés et système de vidéosurveillance. Cette configuration répond parfaitement aux besoins des PME-PMI, entreprises de services, activités de stockage ou de distribution recherchant un emplacement stratégique à l’est de Paris.
LOT 8 : Date de disponibilité : IMMEDIATE- Surface des lots : 282 m² (activités : 197 m² / bureaux : 85 m²)
- Loyer HT HC / an : 26 790 €
- Provisions pour charges HT / an : 2 820 €
- Taxe foncière HT / an : 4 357,50 €
- Taxe bureau HT / an : 1 294,95 €
- Surface des lots : 282 m² (activités : 197 m² / bureaux : 85 m²)
- Loyer HT HC / an : 26 790 €
- Provisions pour charges HT / an : 2 820 €
- Taxe foncière HT / an : 4 357,50 €
- Taxe bureau HT / an : 1 294,95 €
- Surface des lots : 361 m² (activités : 191 m² / bureaux : 170 m²)
- Loyer HT HC / an : 34 295 €
- Provisions pour charges HT / an : 3 610 €
- Taxe foncière HT / an : 5 577,84 €
- Taxe bureau HT / an : 2 589,90 €
Points forts
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Porte sectionnelle pour accéder aux locaux
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5 places par lot
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vidéosurveillance
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Portails intratone, digicode
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Aire de déchargement devant le lot
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Porte sectionnelle : 3 x 3,5 m
