Description

Dernière modification le 04 juin 2026

Situé au cœur de la zone d’activités de Champigny-sur-Marne, le 477 rue Marcel Paul bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur reconnu pour son tissu de PME-PMI, d’entreprises artisanales, de services et de logistique urbaine. L’actif profite d’une excellente desserte routière grâce à la proximité immédiate des autoroutes A4 et A86, ainsi que des transports en commun reliant rapidement Paris et l’Est francilien.

L’ensemble immobilier est composé de plusieurs cellules à usage mixte d’activités et de bureaux, développées au sein d’un parc d’activités sécurisé. D’une superficie totale d’environ 1 589 m², le site accueille plusieurs occupants et offre une configuration adaptée aux besoins des entreprises recherchant des surfaces fonctionnelles et modulables.

Chaque cellule dispose d’une surface d’activité en rez-de-chaussée complétée par des bureaux d’accompagnement aménagés à l’étage. Les locaux sont particulièrement adaptés aux activités de stockage, de distribution, de maintenance légère ou de services techniques. Les accès de plain-pied facilitent les opérations de chargement et de déchargement.

Le site bénéficie de prestations recherchées par les utilisateurs : accès véhicules légers et utilitaires, portail sécurisé, contrôle d’accès et environnement professionnel de qualité. Cette configuration permet d’offrir aux entreprises un outil de travail efficace, à proximité immédiate du marché parisien et des principaux bassins économiques du Val-de-Marne

LOT 1 :

Date de disponibilité : LE 23/11/2026

Surface des lots : 664 m² (activités/bureaux et parking privatif)

Loyer HT HC / an : 83 000 €
Provisions pour charges HT / an : 14 289,28€
Taxe foncière HT / an : 6 711,91 €
Taxe bureaux HT / an : NC

Le local n’est actuellement pas disponible. Merci de contacter l’Asset Manager pour les visites

Champigny – Rue Marcel Paul