AUBERVILLIERS – 51 rue de Presles

Description

Dernière modification le 20 juin 2026

Parc d’activités sécurisé développé sur deux niveaux et un sous-sol, accessible par rampe véhicules et monte-charges, bénéficiant d’un contrôle d’accès par portails et d’un dispositif de vidéosurveillance. L’ensemble profite d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate du boulevard périphérique, des autoroutes A86 et A1, ainsi que de la station de métro ligne 7 « Aubervilliers – Pantin – Quatre Chemins » et de nombreuses lignes de bus.

Lot 1 : 

  • Un bureau en mezzanine
  • 5 emplacements de stationnement en sous-sol inclus dans le loyer
  • 1 aire de déchargement devant la porte sectionnelle
  • Local lumineux, nombreuses ouvertures, traversant ; 1 bureau en mezzanine ; locaux rénovés

Lot 2 : 

  • Un bureau en mezzanine
  • 5 emplacements de stationnement en sous-sol inclus dans le loyer
  • 1 aire de déchargement devant la porte sectionnelle
  • Local lumineux, nombreuses ouvertures, traversant ; 1 bureau en mezzanine ; locaux rénovés

Modalités de visite : les locaux sont vacants et accessibles avec le pass SAGAX 1532.

Points forts

  • 5 emplacements de stationnement en sous-sol + 1 aire de déchargement 5 emplacements de stationnement en sous-sol + 1 aire de déchargement
  • 1 porte sectionnelle : 3 x 3,5 m + 2 accès piétons 1 porte sectionnelle : 3 x 3,5 m + 2 accès piétons
  • 800 kg / m² 800 kg / m²
  • Locaux rénovés Locaux rénovés
  • Certifié BREAM In-Use, Very good en 2026 Certifié BREAM In-Use, Very good en 2026
  • Site clos et sécurisé, portails avec système intratone Site clos et sécurisé, portails avec système intratone
  • Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Monte-charge Monte-charge

Localisation

Localisation : 93300 AUBERVILLIERS - France


  • 1,5 km des Portes de Paris 1,5 km des Portes de Paris
  • 19 km de l’aéroport Roissy CDG 19 km de l’aéroport Roissy CDG
  • 26 km de l’aéroport Paris-Orly 26 km de l’aéroport Paris-Orly
  • Métro 7 « Aubervilliers Pantin (4 Chemins) » à 6 min à pied Métro 7 « Aubervilliers Pantin (4 Chemins) » à 6 min à pied
  • Bus 150, 152, 170, 249, 330 et N42 à moins de 5 min à pied Bus 150, 152, 170, 249, 330 et N42 à moins de 5 min à pied
  • Station VELIB au pied de l’immeuble Station VELIB au pied de l’immeuble

Galerie photos

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Lot(s) disponible(s)

Lots type de lot Surface
(totale)
Surface
(activité)
Surface
(bureau)
Loyer
(HT HC /m²/an)
Charges
(HT/m²/an)
Taxes
(HT/m²/an)
Taxe bureaux
& stationnements
(HT/m²/an)
Disponibilité
Lot 1 Entrepôt, Bureau 620 m² 140 € 14 € 18.65 € Immédiatement
Lot 2 Entrepôt, Bureau 519 m² 140 € 14 € 18.65 € Immédiatement

Lot 1 :

  • Loyer HT HC / an : 86 800 €
  • Provisions pour charges HT / an : 8 680 €
  • Taxe foncière HT / an : 11 563 €

Lot 2 :

  • Loyer HT HC / an : 72 660 €
  • Provisions pour charges HT / an : 7 266 €
  • Taxe foncière HT / an : 9 679 €

Asset manager

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