Entrepôt & bureaux 500 m², BONDY – 73 à 79 avenue du 14 juillet

Mise à jour le 23 janvier 2023

Photos


Lot(s) disponible(s)


LOT 5 - 366m²
Loyer : 110 € HT HC /m²/an
Charges locatives du lot : 10 € HT /m²/an
Taxe Foncière du lot : 24.60 € HT /m²/an
Disponibilité du lot : 01/07/2023

Description du local


Type de local

Entrepôt & bureaux

Surface

500 m²

Parking

5 emplacements de stationnement extérieurs

Description de la localité


Adresse

73 à 79 avenue du 14 juillet, 48 à 54 avenue Andrei Sakharov, 93140 BONDY

Description de la propriété

Le site consiste en un unique bâtiment, construction de type industriel. Le plancher est en béton, élévation de structures métallique avec remplissage en maçonnerie de parpaings, façade sous bardage double peau avec soubassement en briques, couverture en bacs acier sous étanchéité multicouches, menuiseries extérieures en PVC avec vitrage isolant.

L’actif est à usage de locaux d’activités (1 559 m² de bureaux et 3 635 m² d’activités). Le bâtiment est divisé en 14 cellules qui peuvent être réunies entre elles. Chaque cellule est constituée d’une partie entrepôt de plain pied (avec une belle hauteur de 6,45 sous faitage et de grande porte sectionnelle) et de bureaux en R+1.

Localisation de la propriété

Bondy, est situé à moins de 15km au nord-est de Paris.

La desserte de la commune est très bien assuré par la RN3, les autoroutes A3 et A86. Au niveau des transports en commun, la ligne RER E arrive en 15min à Paris St-Lazare.

Le site se situe au sein du quartier d’activité de Bondy Nord qui regroupe 43 entreprises. Il est bordé d’Aulnay à l’ouest et à l’est par l’avenu du 14 Juillet. Au sud-est se trouve la zone industrielle de la Poudrette.

  • 10/15min de Paris
  • 25/30min Paris-Orly
  • 15/20min Paris-Charles de Gaulle

Les accès & transports

  • Ligne de bus 234, 616, TUB, 351 et 346 à moins de 5 min à pied
  • RER B « Aulnay sous bois » à 8 min
  • RER E « Bondy » à 12 min

Prestations

Lot n° 5 : 366 m² (dont 262 m² d’activités en RDC, 42 m² de bureaux avec cuisine en RDC et 62 m² de bureaux en mezzanine)

  • Grande porte sectionnelle + porte piéton
  • Accès indépendant à la partie bureaux en mezzanine
  • Local en bon état général
  • Installation de la climatisation possible avec un surloyer

Modalités de visite : jusqu’au 30/06/2023, le local est occupé, nous vous remercions de bien vouloir nous contacter 48h avant toute visite afin que le locataire puisse être prévenu.

Informations générales

  • Site clôturé sur toute sa périphérie
  • 2 portails d’accès avec système INTRATONE pour appel des locataires

Carte


Document


Mise à jour le 23 janvier 2023

Contact


AB SAGAX France

Quentin Leclerc

Asset Manager

06 71 46 33 46

quentin.leclerc@sagaxfrance.fr