Valenton – 1-3 place Thomas Edison

Description

Dernière modification le 14 juin 2026

Emplacement stratégique au cœur d'un secteur économique dynamique

L’ensemble immobilier développe environ 5 200 m² et accueille plusieurs utilisateurs au sein d’un parc d’activités multi-locataires. Le bâtiment est conçu pour répondre aux besoins des PME-PMI, entreprises de négoce, de stockage et de services techniques recherchant des locaux fonctionnels et facilement accessibles.

Le site est composé de cellules mixtes associant surfaces d’activités et bureaux d’accompagnement. La construction repose sur une charpente béton, avec façades en bardage double peau, garantissant robustesse et pérennité de l’ouvrage. Les espaces d’activités bénéficient d’une hauteur libre d’environ 6,50 mètres, d’une résistance au sol adaptée aux usages professionnels ainsi que d’accès de plain-pied permettant les livraisons par véhicules utilitaires et moyens porteurs.

 

Points forts

  • 5 places 5 places
  • Hauteur libre : 6,5m Hauteur libre : 6,5m

Localisation

Localisation : 94460 Valenton - France

Situé au sein de la zone d'activités Actipark / Champ Saint-Julien à Valenton, le site du 1-3 place Thomas Edison bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur économique dynamique regroupant des entreprises industrielles, artisanales, logistiques et de services. L'actif profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la N406, de l'A86 (Carrefour Pompadour) et des principaux axes du sud-est francilien.

  • N406 N406
  • A86 A86
  • Portes de Paris - 16kms Portes de Paris - 16kms
  • Aéroport Paris-Orly : 10kms Aéroport Paris-Orly : 10kms

Galerie photos

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Lot(s) disponible(s)

Lots type de lot Surface
(totale)
Surface
(activité)
Surface
(bureau)
Loyer
(HT HC /m²/an)
Charges
(HT/m²/an)
Taxes
(HT/m²/an)
Taxe bureaux
& stationnements
(HT/m²/an)
Disponibilité
Lot B4 Entrepôt, Bureau 409 m² 279 m² 130 m² 120 € 10 € 10.71 € 2.81 € 07/11/2026
Lot B6 Entrepôt, Bureau 342 m² 204 m² 138 m² 120 € 10 € 10.64 € 8.71 € Immediatement

Lot B4 :

  • Loyer HT HC / an : 49 080 €
  • Provisions pour charges HT / an : 4 090 €
  • Taxe foncière HT / an : 4 378,40 €
  • Taxe bureau HT / an : 1 149,13 €

Modalités de visite : le local étant encore occupé, merci de contacter l'Asset Manager

Lot B6 :

  • Loyer HT HC / an : 41 040 €
  • Provisions pour charges HT / an : 3 420 €
  • Taxe foncière HT / an : 3 661,16 €
  • Taxe bureau HT / an : 1 219,85 €

Modalités de visite : les locaux sont vacants et accessibles de 9H à 17H du lundi au vendredi.
Contact sur place M. DIOP: 07 43 54 97 35

Asset manager

Angélique Liechty - Asset Manager - Ile de France

angelique.liechty@sagaxfrance.fr

+33 (0)6 02 03 44 84

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