Description

Dernière modification le 13 août 2026

Parc d’activités proposant des locaux rénovés associant espaces de stockage, d’activités et bureaux. Les surfaces du rez-de-chaussée disposent de mezzanines à usage de bureaux, tandis que les étages accueillent des surfaces mixtes d’activités et de bureaux accessibles par monte-charges. Le site offre une grande flexibilité d’occupation et bénéficie de places de stationnement disponibles en complément. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de l’A1, de l’A86 et du boulevard périphérique, ainsi que des transports en commun reliant rapidement Paris et les principaux pôles économiques du nord francilien.

Bâtiment 3, 4 et 5 (en étage) :

Date de disponibilité : IMMEDIATE

Lots 73&74 (3ème étage) : 200 m², Loyer HT HC / an : 26 000 €, Provisions pour charges HT / an : 5 600 €, Taxe foncière HT / an : 3 574 €, Taxe bureaux HT / an : 932 €
Lots 80&81 3ème étage) : 168 m², Loyer HT HC / an : 21 840 €, Provisions pour charges HT / an : 4 704 €, Taxe foncière HT / an : 3 002 €, Taxe bureaux HT / an : 390 €
Lots 94&95 (3ème étage) : 163 m², Loyer HT HC / an : 21 190 €, Provisions pour charges HT / an : 6 031 €, Taxe foncière HT / an : 2 913 €, Taxe bureaux HT / an : 553 €
Lot 5A (1er étage) : 293 m², Loyer HT HC / an : 38 090 €, Provisions pour charges HT / an : 7 911 €, Taxe foncière HT / an : 5 236 €, Taxe bureaux HT / an : 1 374 €
Lot 5B (2ème étage) : 250 m², Loyer HT HC / an : 32 500 €, Provisions pour charges HT / an : 6 750 €, Taxe foncière HT / an : 4 468 €, Taxe bureaux HT / an : 1 234 € (rénovation à venir)

Site clos et sécurisé, gardien, vidéosurveillance, contrôle d’accès à l’entrée de chaque bâtiment
Charge au sol : 300 kg / m²
Accès : escaliers et monte-charges de 1 600 kg
Sanitaires communs
Locaux rénovés
Emplacements de stationnement à 700 € HT / unité / an

Parking indépendant :

Date de disponibilité : IMMEDIATE

26 emplacements de stationnement sur un parking indépendant. Location possible à partir de 8 emplacements.

Loyer HT HC / an : 700 € / unité
Provisions pour charges HT / an : 187.50 € / unité
Taxe foncière HT / an : 40.68 € / unité

Portail automatique et portillon piéton
Parking indépendant, sécurisé et clôturé sur tous les côtés
Aire de stationnement pour véhicules légers, enrobé, voie de circulation double sens

LOT 4A – en RDC & mezzanine :

Date de disponibilité : 01/10/2026

Surface du lot : 245 m² (dont un bureau en mezzanine)
+ 2 emplacements de stationnement extérieurs

Loyer HT HC / an : 39 200 €
Provisions pour charges HT / an : 9 065 €
Taxe foncière HT / an : 4 379 €

2 emplacements de stationnement en sous-sol inclus dans le loyer
1 porte sectionnelle : 3 x 4,5 m
Hauteur libre : 6,9 m²

Modalités de visite : les locaux vacants sont accessibles avec le pass SAGAX 1532. En outre, un badge est nécessaire pour accéder aux étages, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir les accès.

Points forts