Saint-Denis – Parc Du Moulin Basset

Description

Dernière modification le 26 octobre 2026

Parc d’activités proposant des locaux rénovés associant espaces de stockage, d’activités et bureaux. Les surfaces du rez-de-chaussée disposent de mezzanines à usage de bureaux, tandis que les étages accueillent des surfaces mixtes d’activités et de bureaux accessibles par monte-charges. Le site offre une grande flexibilité d’occupation et bénéficie de places de stationnement disponibles en complément. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de l’A1, de l’A86 et du boulevard périphérique, ainsi que des transports en commun reliant rapidement Paris et les principaux pôles économiques du nord francilien.

LOT 4A – en RDC & mezzanine : 

Date de disponibilité : IMMEDIATE

• Surface du lot : 245 m² (dont un bureau en mezzanine)
  + 2 emplacements de stationnement extérieurs

• Loyer HT HC/an (hors indexation) :
  • En année 1 : 24 500 € (soit 100 € HT HC/m²/an)
  • En année 2 : 31 850 € (soit 130 € HT HC/m²/an)
  • A partir de l’année 3 : 39 200 € (soit 160 € HT HC/m²/an)
    Soit un loyer moyen sur les 3 premières années de 130 € HT HC/m²/an
• Provisions pour charges HT/an : 9 065 €
• Taxe foncière HT/an : 4 472 €

2 emplacements de stationnement inclus dans le loyer
1 porte sectionnelle : 3 x 4,5 m
Hauteur libre : 6,9 m

Bâtiment 3, 4 et 5 (en étage) : 

Date de disponibilité : IMMEDIATE

• Lot 73&74 (3ème étage) : 200 m²
  Loyer HT/an : 26 000 €, Provisions pour charges HT/an : 5 600 €, Taxe foncière HT/an : 3 650 €, Taxe bureaux HT/an : 932 €
• Lot 80&81 (3ème étage) : 168 m²
  Loyer HT/an : 21 840 €, Provisions pour charges HT/an : 4 704 €, Taxe foncière HT/an : 3 066 €, Taxe bureaux HT/an : 390 €
• Lot 94&95 (3ème étage) : 163 m²
  Loyer HT/an : 21 190 €, Provisions pour charges HT/an : 6 031 €, Taxe foncière HT/an : 2 975 €, Taxe bureaux HT/an : 553 €
• Lot 5B (2ème étage) : 250 m²
  Loyer HT/an : 32 500 €, Provisions pour charges HT/an : 6 750 €, Taxe foncière HT/an : 4 563 €, Taxe bureaux HT/an : 1 234 € (rénovation à venir)

Site clos et sécurisé, gardien, vidéosurveillance, contrôle d’accès à l’entrée de chaque bâtiment
Charge au sol : 300 kg / m²
Accès : escaliers et monte-charges de 1 600 kg
Sanitaires communs
Locaux rénovés
Emplacements de stationnement à 700 € HT / unité / an

Parking indépendant : 

Date de disponibilité : IMMEDIATE

• 26 emplacements de stationnement sur un parking indépendant. Location possible à partir de 8 emplacements.

• Loyer HT HC/an : 700 € / unité
• Provisions pour charges HT/an : 187.50 € / unité
• Taxe foncière HT/an : 40.68 € / unité

Portail automatique et portillon piéton
Parking indépendant, sécurisé et clôturé sur tous les côtés
Aire de stationnement pour véhicules légers, enrobé, voie de circulation double sens

Modalités de visite : les locaux vacants sont accessibles avec le pass SAGAX 1532. En outre, un badge est nécessaire pour accéder aux étages, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir les accès.

Points forts

• Site clos et sécurisé
• Vidéosurveillance et gardien
• Contrôle d’accès à l’entrée de chaque bâtiment
• Monte-charges dans tous les bâtiments
• Locaux rénovés
• Emplacements de stationnement extérieurs