Description
Dernière modification le 12 août 2026
Localisation
Adresse : 1 bis rue Denis Papin, 37300 Joué-lès-Tours — France.
Joué-lès-Tours est la deuxième commune de la métropole Tours Val de Loire. Le site est situé à proximité immédiate du périphérique et à quelques minutes du centre de Tours, dans un secteur en pleine mutation urbaine.
- Accès direct au périphérique tourangeau
- Proximité du centre-ville de Tours
- À proximité de la base de loisirs du lac des Bretonnières
- Environnement en développement : futur quartier des Carmeries limitrophe
Description
Immeuble de bureaux indépendant d’une surface de plancher de 2 113 m² de surface de plancher au total sur deux niveaux, implanté au 1 bis rue Denis Papin à Joué-lès-Tours, deuxième ville de la métropole de Tours.
Le bâtiment offre de larges espaces extérieurs et de nombreuses places de stationnement en extérieur (plus de 70 places). Il est possible d’ajouter des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Les plans intérieurs et le plan topographique du site ont été établis par un cabinet de géomètres experts et sont disponibles sur demande.
Le bâtiment est divisible et se prête aussi bien à l’implantation d’un utilisateur unique qu’à une occupation par plusieurs preneurs.
En cas de location, le bailleur pourra financer des travaux de rénovation et d’aménagement, à définir en fonction du projet et des besoins du preneur. En cas de vente, le bien est cédé en l’état.
Un environnement en pleine transformation : le quartier des Carmeries (ex-site Michelin)
Le site bénéficie d’un environnement particulièrement porteur : il jouxte le futur quartier des Carmeries, l’un des plus grands projets urbains de la métropole de Tours : la reconversion de l’ancienne friche industrielle Michelin en un nouveau quartier va transformer le secteur dans les prochaines années (100 000 m² de bureaux, 80 000 m² de logements, 25 000 m² de commerces, services et écoles). Cette dynamique fait du secteur un pôle tertiaire d’avenir de la métropole tourangelle, dont bénéficie directement le présent bien par sa localisation limitrophe.
Conditions financières
A la location :
- Loyer annuel HT HC : 80 €/m², soit 169 000 € HT HC par an
- Charges HT : 5 €/m² soit 10 500 € HT par an
- Taxe Foncière : 9,13 €/m² soit 19 300 € HT par an
- Possibilité de financement par le bailleur de travaux (loyer à ajuster en fonction des travaux)
- Disponibilité immédiate
A la vente : me consulter
Points forts
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Site indépendant et sécurisé
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Plus de 70 places de stationnement extérieur
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Possibilité de créer des places avec bornes de recharges électriques
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Bâtiment divisible
-
Possibilité de financement de travaux par le bailleur
