Description
Dernière modification le 26 octobre 2026
Parc d’activités composé de quatre bâtiments proposant des surfaces d’environ 200 à 1 100 m², permettant de répondre à une grande variété de besoins d’exploitation.
Les locaux bénéficient de stationnements extérieurs privatifs en pied de bâtiment ; des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également installées sur le site.
Entièrement clôturé et sécurisé par des portails d’accès, le site profite d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104.
Points forts
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2 portes sectionnelles : 3,70 x 4,15 m
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Hauteur libre : 5 à 6 m
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Charge au sol : 3 T
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15 emplacements de stationnement extérieurs
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Local en bon état : rénovation récente
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Site clos par 2 portails automatiques sur horloge
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Borne de rechargement pour véhicules électriques sur le site
Localisation
Localisation : 93150 LE-BLANC-MESNIL - France
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16 km des Portes de Paris (via A1 ou A3)
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3 km de l’aéroport Paris-Le Bourget
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13 km de l’aéroport Roissy CDG
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35 km de l’aéroport Paris-Orly
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Bus 45 et 610 à 2 min à pied, bus 346 et 620 à moins de 5 min à pied
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RER B « Le Blanc-Mesnil » à 17 min à pied
Galerie photos
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Lot(s) disponible(s)
| Lots | type de lot | Surface (totale) |
Surface (activité) |
Surface (bureau) |
Loyer (HT HC /m²/an) |
Charges (HT/m²/an) |
Taxes (HT/m²/an) |
Taxe bureaux & stationnements (HT/m²/an) |
Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lots 32 & 33 | Entrepôt, Atelier, Bureau | 1044 m² | 731 m² | 313 m² | 95 € | 10 € | 22.50 € | — | IMMEDIATE |
| Lot 32 | Entrepôt, Atelier, Bureau | 475 m² | 336 m² | 139 m² | 110 € | 10 € | 22.50 € | — | IMMEDIATE |
| Lot 33 | Entrepôt, Atelier, Bureau | 569 m² | 395 m² | 174 m² | 110 € | 10 € | 22.50 € | — | IMMEDIATE |
Lots 32 & 33 :
- Loyer HT HC/an (hors indexation) :
- En année 1 : 83 520 € (soit 85 € HT HC/m²/an)
- En année 2 : 99 180 € (soit 90 € HT HC/m²/an)
- A partir de l’année 3 : 114 840 € (soit 110 € HT HC/m²/an)
Soit un loyer moyen sur les 3 premières années de 95 € HT HC/m²/an
- Provisions pour charges HT/an : 10 440 €
- Taxe foncière HT/an : 23 490 €
- Taxe bureaux et stationnement HT/an : 2 503 €
Lot 32 :
- Loyer HT HC/an : 52 250 €
- Provisions pour charges HT/an : 4 750 €
- Taxe foncière HT/an : 10 688 €
- Taxe bureaux et stationnement HT/an : 1 127 €
Lot 33 :
- Loyer HT HC/an (hors indexation) : 62 590 €
- Provisions pour charges HT/an : 5 690 €
- Taxe foncière HT/an : 12 803 €
- Taxe bureaux et stationnement HT/an : 1 376 €
Asset manager
Quentin Leclerc - Asset Manager - Ile de France
quentin.leclerc@sagaxfrance.fr
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