GENNEVILLIERS – 20-26 rue Traversière

Description

Dernière modification le 23 juillet 2026

Ensemble immobilier à usage mixte composé de deux bâtiments organisés autour d’une cour commune sécurisée par portail d’accès, offrant des surfaces d’activités et de bureaux adaptées à de multiples configurations d’exploitation. Le site bénéficie d’un parking sécurisé en sous-sol et d’une excellente desserte grâce à sa proximité immédiate de l’A86, de l’A15 et des quais de Seine, ainsi que des transports en commun, notamment le RER C, le tramway T1 et plusieurs lignes de bus reliant rapidement Paris et le quartier d’affaires de La Défense.

Points forts

  • 16 emplacements de stationnement en sous-sol 16 emplacements de stationnement en sous-sol
  • 1 porte sectionnelle : 3 x 3,50 m 1 porte sectionnelle : 3 x 3,50 m
  • Hauteur libre : 3,4 m sous poutre Hauteur libre : 3,4 m sous poutre
  • Monte-charge permettant la petite activité entre le RDC et le R+1 Monte-charge permettant la petite activité entre le RDC et le R+1
  • Climatisation réversible au R+1 Climatisation réversible au R+1
  • Locaux rénovés Locaux rénovés
  • Site clos et sécurisé, portails avec système intratone Site clos et sécurisé, portails avec système intratone

Localisation

Localisation : 92230 GENNEVILLIERS - France


  • 15 min des Portes de Paris (via A1) 15 min des Portes de Paris (via A1)
  • 15 min de l’aéroport Paris-Le Bourget 15 min de l’aéroport Paris-Le Bourget
  • 25 min de l’aéroport Roissy CDG 25 min de l’aéroport Roissy CDG
  • RER C « Les Grésillons » à 12 min à pied RER C « Les Grésillons » à 12 min à pied
  • Métro 13 « Gabriel Péri » à 13 min à pied Métro 13 « Gabriel Péri » à 13 min à pied
  • Bus 138 et 366 à 2 min à pied, bus 175 et 177 à moins de 5 min à pied Bus 138 et 366 à 2 min à pied, bus 175 et 177 à moins de 5 min à pied

Galerie photos

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Lot(s) disponible(s)

Lot type de lot Surface
(totale)
Surface
(activité)
Surface
(bureau)
Loyer
(HT HC /m²/an)
Charges
(HT/m²/an)
Taxes
(HT/m²/an)
Taxe bureaux
& stationnements
(HT/m²/an)
Disponibilité
BÂT. B - LOT B1 Entrepôt, Bureau 807 m² 400 m² 407 m² 125 € 18 € 21.15 € 19.53 € IMMEDIATE

BÂT. B - LOT B1 :

  • Loyer HT HC / an : 100 875€
  • Provisions pour charges HT / an : 14 526 €
  • Taxe foncière HT / an : 17 068 €
  • Taxe bureaux et stationnement HT / an : 9 410 €

Asset manager

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